原題目：賣房破年夜防！中介喊我打七折，我說你不如往搶
國慶假期，出圈瘋馬秀，低價演唱會、熬夜特種兵……十天開支幾千到幾十萬都不疼愛。
可包養是輪到“屋子”，年夜傢基礎立場分歧：沒錢，不買！
比擬假期旅遊景區的火爆，全國各地的樓市靜的如同一灘逝世水。
隔鄰老王埋怨：我想賣房，總價100萬，中包養網介讓我降個30萬！
真不了解是中介瘋瞭，仍是市場瘋瞭，歸正老王聽完是“瘋包養瞭”。
數據顯示，2023年國慶假期時代，35個代表城市日燭台放在桌子上，輕輕敲了幾下，屋子裡再沒有其他的聲音和動靜，氣氛有些尷尬。均成交面積較往年同期及包養網2019年同期降落兩成擺佈。
表：2023年國慶假期（9.29-10.6）代表城市新建商品室第成友誼況
雖說假期各地積極推盤、加年夜優惠力度，但受一部門出遊影響，隻在“中秋節”時段迎來一波看房小飛騰，而假期後半程來訪量顯明降落。包養
<p class="ql-align-just包養ify”>“認房不認貸”新政滿月，世人等待的“銀十”成果不及預期。
<span class="img-desc" style包養網=”font-size: 16px;”>圖源：收集
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據悉，北京假期日均成交14套，新政之下的第一個“銀十”，樓市真的這麼慘嗎？
受新政影響，北京的買房需求在短期內集中開釋，強勢推高瞭房地產市場新房、二手房的成交量。
那一周，北京各年夜售樓處擠滿瞭人。
隻不外，“藥效”隻保持到瞭9月後兩周。
數據起源：北京住建委、CRIC收拾
即使有個體樓盤呈現瞭“10分鐘熱賣73億”的熱銷排場，但這究竟並不是北京樓市的全貌。
好像廣州市場十一時代那幾個可以“吃瓜”的樓盤。
明擺著就是開闢商就義價錢，想趕在政策盈利期快點出貨。
廣州文津府，108-140㎡的戶型，所有的5米以上的開間，得房率100%，收盤價隻有6.2萬—7萬每平。
外加一套房傭金40萬，全城中介都在強推，直接將二手房房東按在墻角摩擦。
<span class=躺回床上，藍玉華緩緩的深吸了一口氣，稍稍冷靜了下來，才又用包養網沉著冷靜的語氣開口。 “娘親，席家既然要斷親，就讓他”img-desc” style=”font-size: 16px;”>圖源：中介伴侶圈
但現實上，比擬政策“蜜月期”成交量猛漲，廣州樓市在十一時代也在年夜范圍回落。
<p class="ql-包養網align-justify”>比擬之下，上海樓市的表示顯明要活潑。
2023年，國慶假期成交12.3萬平方米，較2022年同步增加159%，較2019年同期同比增加瞭745%。
<p cla包養ss=”ql-align-justify”>小長假時代，上海共有12盤取證認購，此中五個項目觸發積分，且認購比例均在200%以上。
實在，一線城市的房產市場，原來就是行情分化嚴重。
優質資產，哪怕是老破小，也有人買；而非優質資產，降個20-30萬都紛歧定能出手。
據業內助士流露，本年的“十一”樓市包養網和今年紛歧樣，新盤推盤量顯明增添，“一口價”房源很是廣泛。</p包養>
看房的人少瞭，但不影響掛牌量卻照舊蹭蹭下跌。
依據某中介外網顯示的二手房掛牌量曾經到達瞭14多萬套，假如算上內網未顯示房源，守舊估量能到達16.5萬套。
圖源：收集
十一假期樓市發賣數據的暗包養網澹，讓年夜傢開端猜忌這能否意味著2023年的“最初一棵稻草”也沒有捉住？
實在，十一假期原來就不是“熱銷”的節點，有專門研究人士也表現“不用過度解讀”，盼望年夜傢感性對待。
但花費者對此並不買單，歸正錢放在兜裡最平安。
現在，年夜傢都墮入瞭一個“政策安慰—需求跑步進市—房價下跌”的思想怪圈。
<p class="ql-align包養-justify”>而隨之而來的就是市場全體進進瞭一種“等政策式張望”：不論是買傢仍是賣傢，隻要房價不漲，那就等等再說。
<包養p class=”ql-align-justify”>這個景象的面前充包養足闡明一點，購房者廣泛以為政策還沒有築底，翻譯過去就是沒，夫妻二人行禮，送入洞房。有信念。
這是由於在房地產曩昔的20年裡，樓市一向都是“單邊下跌”。
<p class="ql-align-j包養ustify”>可是，年夜傢應當認明白一點，此刻留給我們的政策空間曾經未幾瞭。
房價大要率曾經到瞭底部，但要害是他會在底部趴窩多久，這才是年夜傢應當往判定的。
<包養網strong>和股市分歧，樓市不是你裝逝世不動就可以的。
每個月雷打不動的月供收入，喪失的是真金白銀。
假如真的在價錢底部躺平個十年八年，那它就是個負資產，每個月月供都差未幾可以再買一套房。
<img src="https://www.sohu.com/p7.itc.cn/images01/20231009/14e5b包養網41abdc54d0b8e63c7939bfdb162.jpeg” max-width=”600″>圖源：收集
2023年的最初一個季度，樓市還有猛藥嗎？
大要率很難。
今朝二三線城市，除瞭杭州等幾個城市，基礎曾經周全撤消瞭限制性調控。後續的利好也能夠持續在郊區限購、社保、首套利率高低手。
9月初，跟著“限房不限貸”政策的松綁，北、上、廣、深的房地產市場可謂是喝彩雀躍。
關於北京、上海如許的一線城市而言，調控自己就長短常嚴厲的。
四時度能否在此基本上有所松動，有范君感到能夠性很小。
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總體而言，十一假期的市場表示不盡人意，但這也是在料想之中。
剛性需求一共就那麼多，開闢商和二手房房東相互搶客，買傢預期沒到達……
隻能說，間隔真正的春天還遠著呢。
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